Każdy kto jest zainteresowany kupnem danej nieruchomości koniecznie musi zapoznać się z treścią założonej dla niej księgi wieczystej.
Zgodnie z ustawą o księgach wieczystych i hipotece z dnia 6 lipca 1982 r. księga wieczysta musi składać się z czterech działów. Pierwszy z nich zawiera oznaczenie geodezyjne nieruchomości oraz wpisy praw związanych z jej własnością. Dział drugi zawiera wpisy na temat własności i użytkowania wieczystego. Trzeci dział przeznaczony jest na wpisy dotyczące ograniczonych praw rzeczowych, inwestor dowie się o istniejących wpisach ograniczeń w rozporządzaniu nieruchomością lub jej użytkowaniem wieczystym. Znajdzie tam jednocześnie informacje o wpisach dotyczących innych praw i roszczeń. Natomiast informacji na temat hipotek – jej wysokości, rodzaju waluty w jakim została zaciągnięta itd. – szukać należy w dziale ostatnim.
